Maison à étages à vendre à Outremont - 17342233 - STEPHANIE GAUTHIER

Maison à étages à vendre 237 Av. Querbes Outremont, Montréal

# ULS: 17342233

Photo principale

Au coeur d'Outremont, joyau d'architecture Bauhaus impeccablement restauré! Des espaces de vie lumineux et épurés. Terrasse et vaste jardin privé. Esthétique raffinée avec une qualité de matériaux et de savoir-faire exceptionnel. Système de chauffage par Géothermie, luminaires et électroménagers haut de gamme, armoires laquées et plus encore!

1 297 000 $

4

2

Addenda.

GÉNÉRAL

Isolation à l'uréthane des trois murs extérieurs
Pose de panneaux isolants

PLOMBERIE

Plomberie entièrement neuve :drains neufs (drainages ABS, conduits eau potable en Pex, et autres conduits cuivre)
Pose d'un clapet anti-refoulement

ÉLECTRICITÉ

Électricité entièrement neuve (et raccord électrique extérieur également)
Panneau 200 ampères

SYSTÈME DE CHAUFFAGE / CLIMATISATION

Système de géothermie (système en circuit fermé) : GeoComfort Geothermal System, Hydra Evolution (« backup »), réservoirs d'eau pour système chauffage/climatisation Jaga et pour eau domestique
Contrôle « intelligent » automatisé Tekmar
Chauffage et climatisation de marque Jaga
Planchers chauffants à l'électricité au rdv et sdb à l'étage

DIVERS

Contrôle centralisé pour télé et ordinateurs
Sortie extérieure pour BBQ gaz prêt au branchement
Sortie électrique extérieure arrière pour auvent ou autre dispositif électrique (au-dessus de la porte jardin)
Aspirateur central de marque Cyclovac et accesssoires

AMÉNAGEMENT

Prises murales et électriques de marque Legrand
Encastrés de plafond sans cadres apparents (« frameless»)
Blocs de verre changés (façade)
Céramique de plancher rdc Mutina
Tapis sous-sol Miliken
Tapis escalier Missoni Home
Plancher bois d'ingénierie Kahrs Shine Collection -- Frêne scandinave
Poignées de portes intérieures authentiques Gropius (copyright)
Stores Hunter Douglas
Luminaire de l'escalier de marque Areti

CUISINE

Tiroirs de la cuisine « push »
Armoire électrique « push » (cuisine)
Rangements cuisine sur glissières
Fini armoires cuisine stratifié Abet Laminati
Comptoirs cuisine stratifié compact Abet Laminati résistant à l'eau

SALLE DE BAIN

Baignoire à remous Sherlic à double jets
Toilette Toto Neorest 550 à contrôle électronique
Lavabo Wet
Fenêtre blanche MQ PVC oscillo-battante
Robinetterie Riobel

Particularités du bâtiment.

Dimensions
23' X 32'
Année de construction
1943
Fenestration
Bois , PVC
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
30' X 89'
Superficie du terrain
2 671 Pi2
Terrain
Stationnement (cour arrière) , Clôturé , Paysager
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Centre-ville , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 6' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 18'9" Céramique Accès terrasse
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 8'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 9'3" X 14'4" Céramique
Chambre 2e niveau 15'4" X 9'10" Bois
Chambre 2e niveau 15'3" X 10'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 9'9" X 11'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 9'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'5" X 18'3" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 9'5" X 6'3" Céramique
Rangement Sous-sol 1 7'10" X 10'6" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Géothermie , Électricité
Équipement/Services
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 375 900,00 $
Évaluation bâtiment 884 100,00 $
Évaluation municipale 1 260 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 10 080,00 $
Taxes scolaires (2018) 2 167,00 $
TOTAL des taxes 12 247,00 $

énergie

électricité 2 040,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, Congélateur thermador, Four, Micro-ondes, Plaque gaz/induction Bertazzoni, Hotte Futuro Futuro, Télé bang et Olufsen, CCP (jardin): armoire sur mesure/lacquée et télé, SDB: Télé intégrée au miroir, Aspirateur centrale et ses accessoires, tous les stores, Luminaires (sauf exclusions)

Exclusions

Luminaires: dans la dînette, dans CCP (sur le mur). Les structures pour le garde-robes (walk-in), Laveuse, Sécheuse, Luminaire du walk-in (rouge)

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