Appartement/Condo à vendre 1060 Av. Bernard, app. 11 Outremont, Montréal

Vendu

# ULS: 28800137

Photo principale

Unité de coin à aire ouverte complètement rénovée, située sur la magnifique avenue Bernard à Outremont au Garden Court. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain et une généreuse fenestration. Finition de luxe: comptoirs de quartz, armoires de chêne, dosseret en pâte de verre, bois franc, fenêtres thermos et portes en chêne, électros en stainless.

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Addenda.

*** PRENDRE NOTE ***
LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ COMPRENNENT:

* Les taxes municipales et scolaires
* Le chauffage de l'unité
* Le chauffage des parties communes
* L'entretien des parties communes et de l'extérieur
* Le fonds de prévoyance
* L'assurance du bâtiment

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Un bijou d'appartement au coeur d'Outremont, à distance de marche des restaurants, commerces et écoles !

** Magnifique bâtiment avec cour intérieure complètement rénové situé sur la magnifique avenue Bernard.

** Unité de coin très lumineuse à aire ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain.

Rénovation complète à l'automne 2008 tout en conservant le cachet de l'appartement:
@ Plomberie
@ Électricité (nouveau panneau)
@ Ajout d'une 2ième salle de bain avec douche en céramique de 4 X 5 accessible des deux salles de bain. Plancher de la douche en pierres de rivière, deux portes en verre trempé, miroirs mur à mur, comptoirs en quartz, lavabos de type vasques
@ Ouverture complète de la cuisine sur les pièces de la salle à manqer et salon, immense comptoir en quartz laminé, mur en pâte de verre, évier et robinetterie de qualité, broyeur à déchets, armoires modernes avec une plaque à induction, four à convection, lave-vaisselle, micro-ondes encastré GE, réfrigérateur/congélateur
@ Installation d'une laveuse sécheuse dans une des chambres;
@ Installation d'un garde-robes intégré (meuble démontable);
@ Éclairage halogène, ventilateurs de plafonds dans les chambres;
@ Immeuble d'époque très bien entretenu.

PARTICULARITÉS DE LA COPROPRIÉTÉ

- La quote part est de 2.561%
- Une mise de fonds de 20% minimum est exigée
- Le notaire devra être Me Louise Giguère
- Le financement sera à la Caisse populaire des Versants du Mont-Royal, courtier hypothécaire, Nancy Brochu.
- Droit de préemption du syndicat de la copropriété à être exercé dans les 20 jours d'une promesse d'achat acceptée

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1926
Superficie habitable
1 054 Pi2
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Proximité
Centre-Ville , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 16'8" X 4' Bois Rangement
Salle à manger 3e niveau 9'11" X 9'8" Bois
Cuisine 3e niveau 13'2" X 11' Bois Quartz/Comptoir lunch
Salon 3e niveau 13'4" X 11'3" Bois
Chambre principale 3e niveau 10'10" X 16'10" Bois Grand rangement
Chambre 3e niveau 9'11" X 10'2" Bois
Salle d'eau 3e niveau 10'5" X 4'11" Bois
Salle de bains 3e niveau 4'11" X 15'11" Bois Douche en verre
Chambre 3e niveau 10'11" X 11'3" Bois inst. lav/séch./rangement

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 8 688,00 $
Total des dépenses annuelles 8 688,00 $

énergie

électricité 310,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, Micro-ondes encastré, Four encastré, Plaque de cuisson à induction, Broyeur, Lave-vaisselle, Luminaires, Laveuse, Sécheuse, Stores.

Exclusions

Non spécifiées

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