Maison à étages à vendre 8293 Av. Henri-Julien Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), Montréal

# ULS: 17938682

Photo principale

Cottage coup de coeur tout en lumière sur une des plus belle rue du quartier Villeray offrant 4 chambres. Rénovation complète de style européen tout en ayant préservé le cachet ancien. À proximité de la Petite Italie, Marché Jean-Talon et de toutes les commodités, à 450 mètres du métro Jarry. Accès rapide aux grands axes routiers. À VOIR !!

879 000 $

4

2

1

Chauffée

Addenda.

ÉTAGE PRINCIPALE

@ cuisine complètement rénovée et fonctionnelle avec un îlot central 5 places et plaque induction encastrée, grand réfrigérateur, lave vaisselle silencieux encastré, 17 pieds de comptoirs en Corian, plancher de bois franc, luminaires D.E.L. encastrés.
@ Salle à manger pouvant accueillir 8 personnes.
@ salon spacieux.
@ salle de bain avec espace buanderie.
@ escalier en fer réalisé sur mesure - finition personnalisable.

DEUXIÈME ÉTAGE(plafonds 9 pieds)

@ air climatisé qui diffuse sur tout l'étage
@ suite parentale avec rangements et salle de douche spacieuse avec puits de lumière
@ chambre avec grand balcon
@ chambre à coucher et salle de jeux attenante de grande taille avec balcon
@ Possibilité de 4 chambres fermées

SOUS-SOL

@ grande chambre à coucher (295 pieds carrés - hauteur 7 pieds 4) avec plafond suspendu, walk-in

@ salle d'eau refaite à neuf et luminaires encastrés
@ grand espace de rangement (400 pieds carrés) avec étagères
@ atelier (45 pieds carrés)
@ Chauffage électrique Ecorad (Québec) avec 5 radiateurs en fonte (identique à une fournaise)

EXTÉRIEUR

@ Piscine 12 pieds chauffée et au sel, machinerie invisible accessible par trappe
@ Deck avec banc de patio intégrés et lumières D.E.L..
@ Actuellement 3 stationnement vélos.
@ Plusieurs prises électrique, robinet extérieurs.
@ Corde à linge discrète et très pratique.

RÉNOVATIONS

@ Toit blanc refait en 2013 encore sous garantie avec entre-toit isolé à la cellulose.
@ Pas de mitoyenneté pour les murs latéraux, possibilité de créer un demi-étage sur le toit.
@ Puisard installé depuis plus de 40 ans (maison extrêmement saine).
@ Électricité, plomberie et cuisine 2013.
@ Plancher d'origine en excellent état.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
20' X 42'
Année de construction
1925
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Salle de bains
Salle de bains attenante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
20' X 75'
Superficie du terrain
1 500 Pi2
Terrain
Clôturé
Piscine
Chauffée , Hors terre
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'9" X 9' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 18'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 18'1" X 15'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'4" X 21'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 10'3" Céramique
Mezzanine 2e niveau 6'4" X 11'1" Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 9'1" Bois
Chambre 2e niveau 9' X 11'5" Bois
Chambre 2e niveau 9' X 11'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 5'9" Céramique
Salle de jeux 2e niveau 9' X 16'6" Bois
Walk-in 2e niveau 9'10" X 9'1" Bois
Chambre Sous-sol 1 16'5" X 13'2" Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 3'5" X 5'1" Céramique
Walk-in Sous-sol 1 5'8" X 3'4" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 129 600,00 $
Évaluation bâtiment 384 000,00 $
Évaluation municipale 513 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 304,00 $
Taxes scolaires (2018) 834,00 $
TOTAL des taxes 5 138,00 $

énergie

électricité 2 630,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, Four encastré, Micro-ondes encastré, Plaque de cuisson à induction, Lave-vaisselle, 5 radiateurs Écorad, 2 walk-in (PAX), Stores, Luminaires, Tringles, A/C mural, étagères du sous-sol, Luminaire/Ventilateur escalier, Accessoires de la piscine, Meuble du salon

Exclusions

Rideaux, Luminaires: cuisine, chambres enfants, salle de jeux, bureau, escalier, salon, bibliothèque au mur du sol (fenêtre), Rangement muraux chambres enfants, Tête de lit du sous-sol, porte cadre et tringle en métal (salle d'eau au sous-sol), Luminaire (# et CC) dans le bureau.

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