Appartement/Condo à vendre 788 Av. Davaar Outremont, Montréal

Vendu

# ULS: 17553108

Photo principale

Charmant haut de duplex lumineux & rénové au goût du jour tout en ayant conservé son cachet d'époque! Situé dans un secteur de choix, à deux pas du Collège Stanislas, des commerces, écoles, parcs et transports en commun. Offrant 4 chambres & nombreux rangements. Un espace de garage privatif & une jolie terrasse côté soleil. 4 unités A/C. À VOIR!

4

1

1

Addenda.

* Superbe Condo lumineux situé au 2e étage d'un DUPLEX
* Entièrement refait avec goût & qualité: rénovations finalisées entre 2011 et aujourd'hui
* Planchers de bois franc & Hauts plafonds de 9p
* Terrasse exclusive entourée de verdure
* Stationnement intérieur exclusif au garage
* Espace de rangement situé au sous-sol

DESCRIPTION

@ SALON de très grandes dimensions avec foyer décoratif

@ SALLE À MANGER à aire ouverte avec la cuisine.

@ CUISINE ingénieuse & éclairée avec dosseret de céramique. Accès à la terrasse. Électroménagers inclus

@ Confortable coin-dînette

@ CHAMBRE PRINCIPALE de bonnes dimensions avec nombreux rangements

@ 2e CHAMBRE avec rangement

@ 3e chambre donnant accès au balcon avant

@ SALLE DE BAIN entièrement refaite avec puits de lumière

@ Espace BUANDERIE situé dans la cuisine

RÉNOVATIONS

*** Voir annexe travaux liée à la déclaration du vendeur ***

--------------------------------------------
CARACTÉRISTIQUES:

- Copropriété indivise

- 20% de mise de fonds requis à l'achat

- L'acheteur devra se financer à la Banque Nationale par l'entremise de Sylvain Dyja (courtier hypothécaire)

- Les taxes foncières indiquées sont celles de l'unité (40%)

- Prendre note qu'il existe un droit de 1er refus d'une durée de 7 jours en faveur des autres indivisaires

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1935
Superficie habitable
1 556 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Cuisine : 2
Sous-sol
6 pieds et plus

Particularités du terrain.

Topographie
Plat
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Collège Stanislas , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'7" X 3'7" Bois
Chambre 2e niveau 9' X 7' Bois Accès balcon
Salon 2e niveau 15' X 14'1" Bois Foyer décoratif - A/C Murale
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 11'1" Bois
Salle d'eau 2e niveau 4'1" X 3'1" Céramique Attenante à la CCP
Salle de bains 2e niveau 13'3" X 4'1" Céramique
Chambre 2e niveau 15' X 9'9" Bois Walk-in
Cuisine 2e niveau 12' X 11' Bois Accès balcon
Salle à manger 2e niveau 15' X 8'1" Bois
Salon 2e niveau 14' X 11' Bois Accès balcon

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 571,00 $
Taxes scolaires (2017) 784,00 $
TOTAL des taxes 4 355,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 12,00 $
Total des dépenses annuelles 12,00 $

énergie

électricité 1 850,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte, meuble garde-robes dans la CCP, luminaires, tringles et rideaux, 4 unités air climatisé murales

Exclusions

Rideau transparent de la chambre #2 et rideaux du salon

Blogue immobilier.

Maison intergénérationnelle : est-ce pour vous?

Vivre sous le même toit que ses aînés peut sembler une solution parfaite. Mais attention! Cette décision doit être mûrement réfléchie.

Astuces brillantes et économiques pour faire briller la maison

Il n’est pas toujours nécessaire de se procurer des produits dispendieux pour venir à bout des saletés. Vous avez tout ce qu’il faut!